Voorbeeldrapport · huurdersshortlist
Zo ziet een huurdersshortlist eruit.
Dit is een verkorte versie van een echt rapport voor een A1-winkelpand in Maastricht. Contactgegevens zijn onleesbaar gemaakt; merknamen en openbare expansie-informatie zijn zichtbaar gelaten.
Het pand
Adres
Grote Staat 30, Maastricht
Oppervlakte
circa 72 m² verkoopvloer
Winkelgebied
A1-winkelstraat, hoge passantendichtheid
Bestemming
Detailhandel
Hoe de markt is gefilterd
Een groot aantal merken zegt niets — het gaat om wat er overblijft. We beginnen bij de retailers die wij volgen, houden daar de panden tegenaan en houden alleen kandidaten over die op formaat én op expansiebewijs standhouden.
Formaat
Past 72 m² binnen het bekende winkelformaat van deze keten? Retailers met een standaardformaat van 300 m² vallen hier af.
Aanwezigheid
Zit de keten al in Maastricht? Zo ja, dan alleen meenemen als een tweede deur logisch is.
Expansiebewijs
Is er een gedateerd, openbaar signaal dat deze retailer uitbreidt? Zonder bron geen plaats op de shortlist.
De shortlist
Gerangschikt op fit en bewijskracht. Tier A betekent: formaat past, expansiebewijs is recent en er is een geverifieerd contact. Tier B en C hebben minder hard bewijs of een minder exacte formaatmatch, en staan daarom lager.
| Tier | Retailer | Waarom dit pand past | Recentste expansiesignaal | Formaat | Contact |
|---|---|---|---|---|---|
| A | Love Stories Intimates Premium lingerie · NL · 14 boetieks | Boetiekformaat past exact bij dit metrage; prijspunt draagt de huur | Noemt Maastricht letterlijk in de expansieplannen (interview vakpers) | 60–120 m² | ✓ geverifieerd naam@bedrijf.nl |
| A | Jimmy Fairly Optiek · FR · ~100 winkels | 60–100 m² één-etalageformaat met hoge omzet per m² | NL-entree 2026: drie extra winkels in de belangrijkste Nederlandse steden | 60–100 m² | ✓ geverifieerd naam@bedrijf.nl |
| A | Lovisa Sieraden · AU · 1.000+ winkels | Standaardwinkel is 70–80 m² — de maat van dit pand | Nederlandse uitrol sinds 2025, nieuwe vestigingen geopend | 70–80 m² | ✓ geverifieerd naam@bedrijf.nl |
| A | Astrid & Miyu Sieraden en piercing · UK · 30+ winkels | Klein formaat met piercing-bar, weinig vloeroppervlak nodig | Doel van 50 winkels; zoekt actief locaties in Nederlandse steden | 60–90 m² | ✓ geverifieerd naam@bedrijf.nl |
| A | TwoJeys Sieraden · ES · ~10 winkels | Londense winkel is 60 m² — bewezen klein A1-formaat | Externe financiering; inmiddels twee winkels in Amsterdam | 60–80 m² | ✓ geverifieerd naam@bedrijf.nl |
Contactgegevens zijn in dit voorbeeld onleesbaar gemaakt. In het echte rapport staat per kandidaat één geverifieerd zakelijk e-mailadres met functie, plus de bron-URL en datum van het expansiesignaal.
Wat er nog meer in zit
Per kandidaat
- Reden waarom dit pand past — geen algemene tekst maar het argument voor dít metrage
- Recentste expansiesignaal met bron-URL en datum
- Gebruikelijk winkelformaat
- Bestaande Nederlandse locaties
- Eén geverifieerd zakelijk contact
Bij het rapport
- Excel-bestand met alle kandidaten en velden
- Overzicht van retailers die zijn afgevallen en waarom
- Toelichting op de gebruikte matchcriteria
- Peildatum van de gebruikte locatiedata
Laat je eigen pand controleren
Stuur de aanbodlink. Binnen 48 uur weet je of er een onderbouwde shortlist in zit — je betaalt niets bij de aanvraag.
