Voorbeeldrapport · huurdersshortlist
Zo ziet een huurdersshortlist eruit.
Hieronder zie je de eerste 8 kandidaten uit het rapport voor een winkelpand van 72 m² aan de Grote Staat 30 in Maastricht. Retailernamen en openbare expansie-informatie zijn zichtbaar; persoonlijke contactgegevens zijn weggelaten.
| Tier | Retailer | Waarom dit pand past | Recentste expansiesignaal | Huidige vestigingen | Contact |
|---|---|---|---|---|---|
| A | Love Stories Intimates Lingerie en badmode · NL · 14 boetieks | Maastricht wordt letterlijk genoemd in de expansieplannen; kleine boetieks zijn het standaardmodel | Noemt Maastricht naast Lille, Kopenhagen en Londen (FashionNetwork) | 14 boetieks: Amsterdam, België (5), Parijs, Londen, Madrid (2), Barcelona, Berlijn, Keulen | ✓ geverifieerd |
| A | Vitaminstore Gezondheid en supplementen · NL · circa 19–29 winkels | Zoekt naar eigen zeggen ruimte voor circa 20 extra vestigingen; ook via franchise, en het winkelformaat is compact | Heeft Maastricht publiek als doelstad genoemd (RetailTrends) | circa 19–29 winkels in Nederland | ✓ geverifieerd |
| A | Peppernuts Holland Pepernoten en snoep · NL · 4 vaste winkels | Draait nu al seizoenspop-ups in Maastricht, om te zetten naar een vaste winkel; klein toeristisch formaat | Uitrol van pop-up naar vaste vestiging | 4 het hele jaar open, plus circa 15 seizoenspop-ups | ✓ geverifieerd |
| A | ByNouck Sieraden · NL · 3 winkels | Een makelaarsbericht uit 2022 meldde “ByNouck naar Maastricht”; eerdere interesse is dus gedocumenteerd, en het formaat van 20–100 m² past | Vergrootte de winkel in de 9 Straatjes en opende de Heiligeweg | 3: Haarlem, Amsterdam Wolvenstraat en Heiligeweg | ✓ geverifieerd |
| A | Jimmy Fairly Optiek · FR · circa 100 winkels | Boetieks van 60–100 m², dus dit metrage past; ging in januari 2026 de Nederlandse markt op | Toegezegde uitbreiding met drie winkels in de belangrijkste Nederlandse steden (RetailTrends) | circa 100 in Europa; Nederland: Amsterdam, Den Haag en Utrecht | ✓ geverifieerd |
| A | eyes + more / Nexeye Optiek · NL/BE/DE · 320+ winkels | Actief in het drielandengebied en publiceert een eigen vastgoedpagina voor pandaanbiedingen | Opent 1 à 2 winkels per week in 2026; Nexeye mikt op 1.000 Europese winkels in 2028 | 320+ in Duitsland, Oostenrijk, Nederland, België en Zweden | ✓ geverifieerd |
| A | Lovisa Modesieraden · AU · 1.000+ winkels | Standaardwinkel is 70–80 m², de maat van dit pand; nog geen vestiging in Limburg | Nam in februari 2026 een unit van 77 m² op Zuidplein; wereldwijde uitrol | 1.000+ winkels in 50+ landen; Nederlandse uitrol sinds 2025 | via contactformulier |
| A | Krispy Kreme Nederland Donuts · masterfranchise NL · eerste winkel eind 2026 | Het theaterformaat rond de bakkerij trekt passanten, en er wordt nu naar toplocaties gezocht | Masterfranchisenemer mikt op circa 30 winkels in vijf jaar | nog geen; eerste winkel eind 2026 | nog te achterhalen |
Gerangschikt op fit en bewijskracht. Tier A betekent: het formaat past, het expansiebewijs is recent en er is een werkbare contactroute. Van de 249 beoordeelde en gerangschikte merken staan hierboven de eerste 8; tier B en C hebben minder hard bewijs of een minder exacte formaatmatch en staan daarom lager in het volledige rapport.
De kolom Contact laat zien wat de route naar de beslisser is, niet wie dat is: namen, e-mailadressen en telefoonnummers staan bewust niet op deze pagina. In het geleverde rapport staat per kandidaat één zakelijk contactadres met functie, plus de bron-URL en de datum van het expansiesignaal. Waar wij het adres niet op de eigen site van het merk konden bevestigen, staat dat er zo bij. Een voorbehoud is meer waard dan een adres dat bouncet.
Het pand waar deze lijst bij hoort
Hoe de markt is gefilterd
Voor dit pand zijn 293 merken beoordeeld; 249 haalden de gerangschikte lijst. Het gaat om wat er overblijft: alleen kandidaten die op format én op expansiebewijs standhouden.
Formaat
Past 72 m² binnen het bekende winkelformaat van deze keten? Retailers met een standaardformaat van 300 m² vallen hier af.
Aanwezigheid
Zit de keten al in Maastricht? Zo ja, dan alleen meenemen als een tweede deur logisch is — 44 merken vielen hier af.
Expansiebewijs
Is er een gedateerd, openbaar signaal dat deze retailer uitbreidt? Zonder bron geen plaats op de shortlist.
Dit ontvang je na de analyse
Het rapport om te lezen, de lijsten om mee te werken.
Rapport.pdf
Het pandprofiel, de matchcriteria en de tier A-kandidaten voluit: per kandidaat de reden voor dít pand, het expansiesignaal met bron en datum, en het gebruikelijke winkelformaat. Plus de methode en de peildatum van de gebruikte data.
Shortlist.xlsx
Alle kandidaten met alle velden, sorteerbaar en filterbaar — inclusief tier B en C, en het overzicht van afgevallen merken mét de reden. De zeef is zichtbaar, nooit stil.
Contacten.csv
Per kandidaat één zakelijke contactroute met de verificatiestatus erbij: geverifieerd op de eigen site van het merk, of het voorbehoud dat daarbij hoort. Klaar om vanuit je eigen mailbox te benaderen. Nooit privégegevens.
Laat je eigen pand controleren
Stuur de aanbodlink. Binnen 48 uur weet je of er een onderbouwde shortlist in zit. Je betaalt niets bij de aanvraag.
